Rotterdam - De Buitenkans

Een echte buitenkans

Een échte BUITENKANS, hoe vaak komt zo iets voor? In dit geval niet 1, maar 32 keer. En daarbij overdrijven wij niets. Want hoe uniek is het dat je in 15 tramminuten rechtstreeks in het stadscentrum bij Beurs bent, binnen 3 autominuten op de A16, dagelijkse voorzieningen zich op loopafstand bevinden én je ook nog eens direct aan een park kan wonen in woning met een echte WOW-factor! Groenstedelijker wonen dan in 1 van de 32 woningen van DE BUITENKANS kan bijna niet. Met trots presenteert Nederlandse Bouw Unie aan u de, met recht unieke, geplande woningbouwontwikkeling aan de rand van Park de Twee Heuvels.

Wonen aan het park

Woon je in DE BUITENKANS, dan woon je met je voeten in het groen! Aan de noordelijke entree van het onlangs gereconstrueerde Park de Twee Heuvels. Bij die reconstructie zijn de karakteristieken van het park, een weelderige landschappelijke inrichting met diverse hoogteverschillen, versterkt en is ingezet op meer afwisseling door toevoeging van o.a. diverse natuurzones en heldere zichtlijnen. Deze kwaliteiten zijn ook het uitgangspunt geweest bij de ontwikkeling van de 2 buurtschappen waarover de 32 woningen verdeeld zijn.

De woonclusters zijn door hun landschappelijke setting en inpassing onlosmakelijk verbonden met het omliggende parklandschap. Door in het glooiende landschap het wonen met de geïntegreerde terrassen verhoogd aan te brengen “spoelt” het landschap rondom de woningen. De “zwevende” terrassen komen mooi los van het park en bieden een weids uitzicht en een hoog gevoel van privacy en veiligheid.

De buurtschappen

De 32 woningen van DE BUITENKANS zijn onderverdeeld in 2 woonclusters, of buurtschappen. De buurtschappen zijn in alle opzichten familie van elkaar. Ze bestaan uit een verzameling kleine volumes op een licht glooiend maaiveld. Hoogteverschillen leveren privacy en parkbeleving, maar ook nattere en drogere delen, waardoor beide ensembles net op een andere manier opgaan in het park. In het westen wordt aangesloten bij de natte natuur en in het oosten bij de droge natuur. Zo ontstaan de buurtschappen WATERSTATE en GROENEWOUDE. Buurtschap WATERSTATE bouwt zich op van nat aan de buitenrand naar een droog binnenhof met o.a. biezen en bloeiende oeverplanten, siergrassen en vaste planten, struikwilgen en (meerstammige) bomen. In buurtschap GROENEWOUDE ligt de focus meer op bloei en groen. Het glooiende, hoger gelegen landschap wordt aangeplant met bloemrijk gras, vaste planten en bollen, bloeiende heesters en (meerstammige) bomen. Zo heeft elke woonhof zijn eigen kenmerken en onderscheidend vermogen.

De woningen

DE BUITENKANS voorziet in 12 drie-onder-een-dak woningen en 20 twee-onder-een-dak woningen met een krachtige, sculpturale uitstraling. De woningen vormen samen een hechte eenheid met veel interessante nuanceverschillen. Zo worden verschillende woningtypen gecombineerd van circa 144m2 in het hogere segment en circa 167m2 in het topsegment in alzijdige volumes.

Door het woonprogramma op de verdieping te positioneren ontstaat de mogelijkheid om aan verschillende zijden uit te kijken over het parklandschap. De aangrenzende, royale terrassen op de eerste verdieping vormen een verlengstuk van de woonkamer en zijn bij alle woningen op de zon georiënteerd. Samen met de verdiepingshoge raampartijen maakt dat het omliggende landschap maximaal beleefbaar.

Bij alle woningen is één overbouwde parkeerplaats in de plint opgenomen. Dat robuuste basement biedt tevens ruimte aan een ruime berging en een multifunctionele ruimte die tevens als hoofdslaapkamer ingericht kan worden en desgewenst een badkamer en-suite.

De tweede verdieping, die tevens voorzien is van verdiepingshoge ramen, biedt een adembenemend uitzicht op het groen en is in de basis ingedeeld met 3 slaapkamers en een badkamer. Optioneel kan hier nog gekozen worden voor de toevoeging van een extra terras.

De locatie

De 32 woningen worden gerealiseerd in het Rotterdamse stadsdeel IJsselmonde. Aan weerszijden van het Zwembad IJsselmonde aan de Dwarsdijk, ontstaan twee unieke buurtschappen. Op de westelijke locatie verrijst buurtschap WATERSTATE met 18 woningen. Aan de oostzijde zal buurtschap GROENEWOUDE met 14 woningen worden gerealiseerd.

Letterlijk wonen aan een park en toch het stadscentrum in 15 tramminuten bereikbaar. Met de winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen en (sport)voorzieningen van IJsselmonde binnen handbereik is deze plek in IJsselmonde uniek te noemen. Rotterdam Zuid is in trek en zit al jaren in de lift. En zodra de plannen van Feyenoord City/ Stadionpark werkelijkheid worden, dan zal de verbinding tussen IJsselmonde, de Kop van Zuid en het centrum nog beter én vooral interessanter worden. Wonen in DE BUITENKANS is pionieren met het comfort en de luxe van een stadsdeel wat al zoveel te bieden heeft.

www.debuitenkansrotterdam.nl